Rendement locatif · 25840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vuillafans (25840)
À Vuillafans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 056 € | 263 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 128 016 € | 433 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 188 976 € | 571 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 259 080 € | 720 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 160 740 € | 1 031 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vuillafans : taxe foncière à 30,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU COLONEL BERION | 139 m² | 376 000 € | 2 706 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | VIGNES LUCOT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AUX DOUES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LES HALLES | — | 9 800 € | 27 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 1 RTE DE PONTARLIER | 120 m² | 147 750 € | 1 232 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | AU COMMUNAL | — | 13 500 € | 6 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN HAUT | 166 m² | 304 550 € | 1 835 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 18 PL ST VERNIER | 219 m² | 200 000 € | 914 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 22 PL DU GENERAL PASTEUR | 88 m² | 109 820 € | 1 248 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 4 CHE DE CROUX | 79 m² | 185 750 € | 2 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vuillafans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
8,1/1033 500 €
90 m²
7,8/1080 750 €
151 m²
7,2/1076 000 €
113 m²
7,0/10135 000 €
122 m²
6,3/10166 500 €