Rendement locatif · 44640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vue (44640)
À Vue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 250 € | 972 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vue : taxe foncière à 45,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vue (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vue.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 60 RTE DE PAIMBOEUF | — | 65 000 € | 94 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5119 LA MAISON NEUVE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PAIMBOEUF | — | 238 € | 14 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PREPAUD | — | 69 000 € | 94 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PREPAUD | — | 65 000 € | 112 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES MILLAUDS | — | 25 000 € | 68 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 28A LA ROCHETTE | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 28A LA ROCHETTE | — | 4 000 € | 44 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 26 LA MORISSAIS | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 LA BLANCHARDAIS | 149 m² | 310 000 € | 2 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,6/10229 000 €
91 m²
7,4/10165 000 €
56 m²
7,2/10119 000 €
90 m²
7,2/10180 000 €
5900 m²
7,0/105 000 €