Investir · 08330
Rendement, marché et risques à Vrigne aux Bois (08330)
Faut-il investir à Vrigne aux Bois ? Prix médian 1 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vrigne aux Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 985 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Vrigne aux Bois en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vrigne aux Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Vrigne aux Bois avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vrigne aux Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vrigne aux Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS TRIOTS | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 PAS CHANZY | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES FOUGERES | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | AV DE MEZIERES | 96 m² | 175 100 € | 1 824 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES MAPAILLES | — | 4 000 € | 11 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26A RUE GAMBETTA | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 183 RUE DE LA ROCHE | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 38 RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5102 PRES DE LA CLAIRE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 13B RUE EUGENE MARTIN | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vrigne aux Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Vrigne aux Bois
121 m²
5,4/1095 100 €
175 m²
5,3/10254 000 €
92 m²
5,2/10169 000 €
87 m²
5,1/1079 990 €
114 m²
5,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vrigne aux Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.