Rendement locatif · 08330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vrigne aux Bois (08330)
À Vrigne aux Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 670 € | 276 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 83 370 € | 453 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 123 070 € | 598 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 168 725 € | 754 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 102 220 € | 653 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vrigne aux Bois : taxe foncière à 46,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS TRIOTS | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 PAS CHANZY | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES FOUGERES | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | AV DE MEZIERES | 96 m² | 175 100 € | 1 824 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES MAPAILLES | — | 4 000 € | 11 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26A RUE GAMBETTA | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 183 RUE DE LA ROCHE | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 38 RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5102 PRES DE LA CLAIRE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 13B RUE EUGENE MARTIN | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vrigne aux Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
5,4/1095 100 €
175 m²
5,3/10254 000 €
92 m²
5,2/10169 000 €
87 m²
5,1/1079 990 €
114 m²
5,0/1065 000 €