Rendement locatif · 59870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vred (59870)
À Vred, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 895 € | 774 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vred : taxe foncière à 54,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 127 RUE VOLTAIRE TISON | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 2 405 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 13 800 € | 53 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 156 RUE SUZANNE LANOY | 90 m² | 187 950 € | 2 089 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 330 RUE RICHEZ FERRARI | 81 m² | 252 800 € | 3 121 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 582 RUE VOLTAIRE TISON | 130 m² | 272 000 € | 2 093 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PEUMIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 17 500 € | 4 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 18 RUE DU CALVAIRE | 92 m² | 235 000 € | 2 555 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 436 RUE SUZANNE LANOY | 142 m² | 244 000 € | 1 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vred — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1844 m²
6,1/1069 500 €
150 m²
5,3/10274 000 €
150 m²
5,2/10277 000 €
130 m²
5,2/10249 000 €
132 m²
4,7/10300 000 €