Rendement locatif · 41600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouzon (41600)
À Vouzon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 615 € | 707 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouzon : taxe foncière à 51,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L'ALOUETTE | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 45B GRANDE RUE | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA HOUSSAYE | 74 m² | 149 500 € | 2 021 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 620 CHE DE LA MALTOURNEE | 80 m² | 322 000 € | 4 025 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L AUNAIE | — | 59 000 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 25 000 € | 33 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 495 IMP DE LA COUAPELLIERE | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 240 m² | 540 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 55 000 € | 118 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 25 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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