Investir · 41600
Rendement, marché et risques à Vouzon (41600)
Faut-il investir à Vouzon ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vouzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Vouzon en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vouzon :
Le rendement locatif brut indicatif à Vouzon avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vouzon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vouzon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L'ALOUETTE | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 45B GRANDE RUE | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA HOUSSAYE | 74 m² | 149 500 € | 2 021 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 620 CHE DE LA MALTOURNEE | 80 m² | 322 000 € | 4 025 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L AUNAIE | — | 59 000 € | 3 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 25 000 € | 33 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 495 IMP DE LA COUAPELLIERE | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHAPELLE | 240 m² | 540 000 € | 2 250 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 55 000 € | 118 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 25 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouzon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Vouzon
1342 m²
6,3/1032 950 €
183 m²
5,9/10249 000 €
160 m²
5,9/10213 500 €
157 m²
5,8/10199 000 €
187 m²
5,6/10270 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vouzon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.