Rendement locatif · 08400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouziers (08400)
À Vouziers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 464 € | 233 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 46 704 € | 383 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 68 944 € | 505 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 94 520 € | 637 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 80 275 € | 653 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouziers : taxe foncière à 45,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L AGRICULTURE | — | 42 000 € | 23 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2 RTE DE VANDY VOUZIERS | 3350 m² | 500 000 € | 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DU CHAMP MAQUET | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SYRIENNE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 7 RUE DU PALACE | 134 m² | 500 000 € | 3 732 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES VANNIERS | 114 m² | 172 000 € | 1 509 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PAQUIS DE VOUZIERS | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE TAINE | — | 2 500 € | 18 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES PAQUIS DE VOUZIERS | — | 2 700 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES GIROFLEES | 86 m² | 118 000 € | 1 373 €/m² |
Prix au m²
| Centre Extérieurs | 1 070 €/m² | +14 % | 35 |
| Terron-sur-Aisne-Vrizy | 1 464 €/m² | +119 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouziers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,1/1084 500 €
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