Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Vouziers (08400)
Faut-il investir à Vouziers ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vouziers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
845 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Vouziers en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vouziers :
Le rendement locatif brut indicatif à Vouziers avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vouziers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vouziers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L AGRICULTURE | — | 42 000 € | 23 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 2 RTE DE VANDY VOUZIERS | 3350 m² | 500 000 € | 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DU CHAMP MAQUET | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SYRIENNE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 7 RUE DU PALACE | 134 m² | 500 000 € | 3 732 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES VANNIERS | 114 m² | 172 000 € | 1 509 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PAQUIS DE VOUZIERS | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE TAINE | — | 2 500 € | 18 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES PAQUIS DE VOUZIERS | — | 2 700 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES GIROFLEES | 86 m² | 118 000 € | 1 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouziers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vouziers
76 m²
7,1/1084 500 €
45 m²
6,1/1079 000 €
127 m²
5,9/1089 500 €
63 m²
5,9/1050 500 €
164 m²
5,7/10139 000 €
Prix au m²
| Centre Extérieurs | 1 070 €/m² | +14 % | 35 |
| Terron-sur-Aisne-Vrizy | 1 464 €/m² | +119 % | 5 |