Rendement locatif · 37210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouvray (37210)
À Vouvray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vouvray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 578 € | 326 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 117 558 € | 536 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 173 538 € | 706 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 237 915 € | 891 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 252 795 € | 929 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouvray : taxe foncière à 36,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vouvray (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vouvray.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRELE HAYE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES ECOLES | 68 m² | 190 000 € | 2 795 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE MONNAIE | 138 m² | 325 000 € | 2 356 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES QUARTS DE SENS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BELLANGERIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES ECOLES | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DE MONNAIE | 98 m² | 268 000 € | 2 735 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX MARTIN | — | 223 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS PERDREAU | — | 11 128 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CHAUDRON | — | 11 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouvray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,7/10199 000 €
150 m²
7,5/10298 170 €
180 m²
7,4/10324 220 €
132 m²
7,4/10274 000 €
183 m²
7,3/10337 600 €