Rendement locatif · 53600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voutré (53600)
À Voutré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 680 € | 591 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voutré : taxe foncière à 48,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JACQUES | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 LA BASSE GROUERIE | 77 m² | 47 722 € | 620 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 LE MARIAGE | 34 m² | 40 000 € | 1 177 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 BRILLANCOURT | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1A BLANCHET | 108 m² | 117 000 € | 1 084 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 13 RUE G ET L BIDARD | 130 m² | 27 000 € | 208 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 9 523 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROUSILLE | 102 m² | 90 000 € | 883 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 LA PILONNIERE | 44 m² | 52 000 € | 1 182 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 2 IMP DU BIGNON | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voutré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,0/10110 900 €
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5,0/10137 020 €
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