Investir · 53600
Rendement, marché et risques à Voutré (53600)
Faut-il investir à Voutré ? Prix médian 944 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voutré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
944 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Voutré en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voutré :
Le rendement locatif brut indicatif à Voutré avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voutré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voutré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (944 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT JACQUES | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 LA BASSE GROUERIE | 77 m² | 47 722 € | 620 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 LE MARIAGE | 34 m² | 40 000 € | 1 177 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 BRILLANCOURT | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1A BLANCHET | 108 m² | 117 000 € | 1 084 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 13 RUE G ET L BIDARD | 130 m² | 27 000 € | 208 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 9 523 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROUSILLE | 102 m² | 90 000 € | 883 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 LA PILONNIERE | 44 m² | 52 000 € | 1 182 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 2 IMP DU BIGNON | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voutré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Voutré
73 m²
5,0/10110 900 €
140 m²
5,0/1045 400 €
91 m²
5,0/10137 020 €
140 m²
5,0/10254 990 €
91 m²
4,7/1085 900 €