Rendement locatif · 69390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vourles (69390)
À Vourles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 704 € | 436 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 190 344 € | 716 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 280 984 € | 944 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 385 220 € | 1 191 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 336 205 € | 1 448 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vourles : taxe foncière à 31,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 31B RUE LOUIS VERNAY | 63 m² | 305 000 € | 4 842 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE CHAMPEMIN | 48 m² | 223 000 € | 4 646 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 31B RUE LOUIS VERNAY | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 55 m² | 194 000 € | 3 528 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE MONTBEL | 93 m² | 619 600 € | 6 663 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE CHARLES DE GAULLE | 75 m² | 349 000 € | 4 654 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE DE CHAMPEMIN | 38 m² | 172 100 € | 4 529 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE BERTRANGE-IMELDANGE | 78 m² | 465 300 € | 5 966 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 31B RUE LOUIS VERNAY | 63 m² | 316 000 € | 5 016 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA GDE CHARRIERE | 80 m² | 390 050 € | 4 876 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vourles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
8,0/10440 000 €
166 m²
7,9/10440 000 €
324 m²
7,8/10990 000 €
324 m²
7,8/10990 000 €
257 m²
7,7/10599 000 €