Investir · 77940
Rendement, marché et risques à Voulx (77940)
Faut-il investir à Voulx ? Prix médian 2 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 435 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Voulx en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Voulx avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 19 MARS 1962 | 33 m² | 154 500 € | 4 682 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 73 000 € | 76 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE CHASLES | 39 m² | 335 000 € | 8 590 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 17 GRANDE RUE | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 74 m² | 129 000 € | 1 744 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA RUELLE DES BOUTONS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 29 AV DU GEN DE GAULLE | 200 m² | 233 365 € | 1 167 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | RTE DE DIANT | — | 2 500 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 AV DU GEN DE GAULLE | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Voulx
156 m²
7,4/10264 995 €
185 m²
7,4/10289 000 €
105 m²
7,3/10175 000 €
123 m²
7,3/10227 000 €
120 m²
7,2/10228 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voulx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.