Rendement locatif · 77940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voulx (77940)
À Voulx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 570 € | 329 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 102 270 € | 542 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 150 970 € | 714 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 206 975 € | 901 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 1 063 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voulx : taxe foncière à 42,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU 19 MARS 1962 | 33 m² | 154 500 € | 4 682 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 73 000 € | 76 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE CHASLES | 39 m² | 335 000 € | 8 590 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 17 GRANDE RUE | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 74 m² | 129 000 € | 1 744 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA RUELLE DES BOUTONS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 29 AV DU GEN DE GAULLE | 200 m² | 233 365 € | 1 167 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | RTE DE DIANT | — | 2 500 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 AV DU GEN DE GAULLE | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voulx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,4/10264 995 €
185 m²
7,4/10289 000 €
105 m²
7,3/10175 000 €
123 m²
7,3/10227 000 €
120 m²
7,2/10228 400 €