Rendement locatif · 77580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voulangis (77580)
À Voulangis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 890 € | 1 305 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voulangis : taxe foncière à 47,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LONGUE RAIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 80 000 € | 60 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 330 000 € | 90 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 430 000 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE MATHIEU | — | 243 850 € | 67 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE MATHIEU | — | 23 000 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE MATHIEU | — | 136 000 € | 69 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE VILLIERS | 125 m² | 358 000 € | 2 864 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 SEN DE LA MARE POTTIER | 87 m² | 418 000 € | 4 805 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 SEN DE LA MARE POTTIER | 90 m² | 355 000 € | 3 945 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voulangis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,2/10249 000 €
119 m²
7,2/10249 000 €
119 m²
7,2/10249 000 €
119 m²
7,2/10249 000 €
858 m²
7,0/10159 000 €