Investir · 77580
Rendement, marché et risques à Voulangis (77580)
Faut-il investir à Voulangis ? Prix médian 2 262 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voulangis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Voulangis en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voulangis :
Le rendement locatif brut indicatif à Voulangis avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voulangis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voulangis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 262 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LONGUE RAIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 80 000 € | 60 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 330 000 € | 90 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 430 000 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE MATHIEU | — | 243 850 € | 67 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE MATHIEU | — | 23 000 € | 30 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE MATHIEU | — | 136 000 € | 69 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE VILLIERS | 125 m² | 358 000 € | 2 864 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 SEN DE LA MARE POTTIER | 87 m² | 418 000 € | 4 805 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 SEN DE LA MARE POTTIER | 90 m² | 355 000 € | 3 945 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voulangis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Voulangis
120 m²
7,2/10249 000 €
119 m²
7,2/10249 000 €
119 m²
7,2/10249 000 €
119 m²
7,2/10249 000 €
858 m²
7,0/10159 000 €