Investir · 79230
Rendement, marché et risques à Vouillé (79230)
Faut-il investir à Vouillé ? Prix médian 3 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vouillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 718 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Vouillé en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vouillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Vouillé avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vouillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vouillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DU PUITS MORIN | — | 5 000 € | 143 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS MORIN | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU PUITS MORIN | — | 5 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LEVRIES | — | 59 000 € | 30 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DE LA GARENNE | 47 m² | 145 000 € | 3 086 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | AV DE LIMOGES | — | 7 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CHAMPOMMIER | — | 70 000 € | 44 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 25 IMP DES BOIS DE RE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 77 RUE DES COSSES | 108 m² | 225 600 € | 2 089 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DE NIORT | — | 4 000 € | 73 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vouillé
191 m²
7,3/10239 000 €
190 m²
7,3/10239 000 €
177 m²
7,2/10255 385 €
177 m²
7,2/10256 000 €
200 m²
7,2/10275 000 €