Rendement locatif · 42720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vougy (42720)
À Vougy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 690 € | 239 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 58 590 € | 393 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 86 490 € | 518 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 118 575 € | 654 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 160 170 € | 745 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vougy : taxe foncière à 32,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRANGE RESSIN | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 212 RUE DE VERDUN | 216 m² | 300 000 € | 1 389 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 45 CHE DE LA GRANGE RESSIN | 105 m² | 255 000 € | 2 429 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 132 RTE DE ROANNE | 88 m² | 215 300 € | 2 447 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 218 RUE DE VERDUN | 304 m² | 350 000 € | 1 152 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 466 RTE DE CHARLIEU | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 94 RUE DU RUETTON | 92 m² | 205 900 € | 2 239 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 325 RUE DES FORESTS | 94 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 59 RUE DE LA GARE | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 75 IMP DES FLORALIES | 99 m² | 216 000 € | 2 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vougy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,6/10310 000 €
110 m²
7,5/10267 000 €
52 m²
7,5/10119 500 €
135 m²
7,4/10249 000 €
149 m²
7,4/10430 000 €