Rendement locatif · 04130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Volx (04130)
À Volx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 186 € | 357 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 124 446 € | 587 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 183 706 € | 773 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 251 855 € | 975 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 258 400 € | 1 037 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Volx : taxe foncière à 50,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 89 000 € | 296 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 334 RUE DE LA POULASSONNE | 67 m² | 216 000 € | 3 224 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES OLIVIERS | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5070 LE PEYROUN | 54 m² | 128 000 € | 2 371 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 AV JOSEPH ROUMANILLE | 86 m² | 324 800 € | 3 777 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GENSET ET LE BOSQUET | — | 55 000 € | 23 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 RES SAINTE VICTOIRE | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 10 447 € | 10 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 8 AV JOSEPH ROUMANILLE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 14 RUE SAINT JOSEPH | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Volx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,7/10165 000 €
116 m²
7,6/10225 000 €
166 m²
7,3/10368 000 €
135 m²
6,6/10335 000 €
42 m²
6,3/10118 900 €