Rendement locatif · 39210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voiteur (39210)
À Voiteur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 0,8 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Voiteur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 307 582 € | 287 €/mois | 1,1 % |
| T2 | 42 m² | 587 202 € | 471 €/mois | 1,0 % |
| T3 | 62 m² | 866 822 € | 621 €/mois | 0,9 % |
| T4 | 85 m² | 1 188 385 € | 784 €/mois | 0,8 % |
| Maison | 95 m² | 197 220 € | 789 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voiteur : taxe foncière à 49,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOIS VERNOIS | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE NEVY | 92 m² | 270 180 € | 2 937 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU BAS DE COURBEAU | 136 m² | 145 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 138 m² | 130 000 € | 943 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | EN ESCHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE MAIZIERES | 101 m² | 177 610 € | 1 759 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 6 RTE DE LONS | 140 m² | 360 000 € | 2 572 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3 RUE DES ROCHES | 230 m² | 595 000 € | 2 587 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 42 RTE DE NEVY | 88 m² | 57 000 € | 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voiteur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
6,1/10319 000 €
393 m²
6,0/10610 000 €
230 m²
5,9/10345 000 €
142 m²
5,8/10239 000 €
186 m²
5,4/10180 000 €