Investir · 39210
Rendement, marché et risques à Voiteur (39210)
Faut-il investir à Voiteur ? Prix médian 13 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voiteur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
13 981 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Voiteur en 2023
Rendement brut
0,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voiteur :
Le rendement locatif brut indicatif à Voiteur avoisine 0,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voiteur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voiteur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (13 981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOIS VERNOIS | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE NEVY | 92 m² | 270 180 € | 2 937 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU BAS DE COURBEAU | 136 m² | 145 000 € | 1 067 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 138 m² | 130 000 € | 943 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | EN ESCHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE MAIZIERES | 101 m² | 177 610 € | 1 759 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 6 RTE DE LONS | 140 m² | 360 000 € | 2 572 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3 RUE DES ROCHES | 230 m² | 595 000 € | 2 587 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 42 RTE DE NEVY | 88 m² | 57 000 € | 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voiteur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Voiteur
232 m²
6,1/10319 000 €
393 m²
6,0/10610 000 €
230 m²
5,9/10345 000 €
142 m²
5,8/10239 000 €
186 m²
5,4/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Voiteur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.