Rendement locatif · 55190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Void-Vacon (55190)
À Void-Vacon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 802 € | 229 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 83 622 € | 377 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 123 442 € | 497 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 169 235 € | 626 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 615 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Void-Vacon : taxe foncière à 52,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GRAVIERE | — | 28 794 € | 42 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | VACON | — | 1 100 € | 5 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SAINT-CHRISTOPHE | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | L AUGE | — | 246 000 € | 641 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 19 RUE SUR L EAU | 183 m² | 140 000 € | 766 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE VAL DES PRES | — | 1 070 € | 10 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DE FAUCOMPIERRE | 192 m² | 156 000 € | 813 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 RUE LOUVIERE | 199 m² | 237 500 € | 1 194 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA VALLOTTE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 7 RUE SUR L EAU | 22 m² | 33 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Void-Vacon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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