Rendement locatif · 08440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vivier-au-Court (08440)
À Vivier-au-Court, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 908 € | 252 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 97 188 € | 414 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 143 468 € | 546 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 196 690 € | 688 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 121 030 € | 736 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vivier-au-Court : taxe foncière à 43,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES LONGUES ROIES | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE JEAN JAURES | 122 m² | 470 000 € | 3 853 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BON MARCHE | 193 m² | 355 000 € | 1 840 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AUCOURT | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES MANISES | 125 m² | 56 950 € | 456 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA GOUTELLE | 109 m² | 135 000 € | 1 239 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE GAULIER | 99 m² | 160 000 € | 1 617 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COMME | — | 250 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE AMBROISE CROIZAT | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 58B RUE TAMBACH DIETHARZ | 70 m² | 173 100 € | 2 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vivier-au-Court — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,5/1043 000 €
108 m²
6,0/10100 000 €
70 m²
5,9/1068 000 €
71 m²
5,8/1071 500 €
131 m²
5,8/10113 900 €