Rendement locatif · 88800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vittel (88800)
À Vittel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 16,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 206 € | 268 €/mois | 16,7 % |
| T2 | 42 m² | 36 666 € | 441 €/mois | 14,4 % |
| T3 | 62 m² | 54 126 € | 581 €/mois | 12,9 % |
| T4 | 85 m² | 74 205 € | 733 €/mois | 11,9 % |
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 720 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vittel : taxe foncière à 44,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 307 RUE DE L ABBE MARCHAL | 70 m² | 128 500 € | 1 836 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 169 RUE DU MARECHAL FOCH | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 116 AV DU HAUT DE FOL | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 297 RUE EMILE MAIRERICHARD | 47 m² | 38 000 € | 809 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 38 ALL DE CHARBONNE | 167 m² | 128 000 € | 767 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 158 AV BOULOUMIE | 18 m² | 27 750 € | 1 542 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DE SUGENE | 78 m² | 73 000 € | 936 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 158 AV BOULOUMIE | 27 m² | 28 250 € | 1 047 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 143 RUE DE LIGNEVILLE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 109 ALL SOEUR CATHERINE | 89 m² | 140 900 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vittel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,7/1072 000 €
65 m²
6,5/1059 000 €
72 m²
6,3/1076 000 €
79 m²
6,3/1064 000 €
76 m²
6,3/1085 000 €