Investir · 88800
Rendement, marché et risques à Vittel (88800)
Faut-il investir à Vittel ? Prix médian 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vittel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
873 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Vittel en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vittel :
Le rendement locatif brut indicatif à Vittel avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vittel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vittel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 307 RUE DE L ABBE MARCHAL | 70 m² | 128 500 € | 1 836 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 169 RUE DU MARECHAL FOCH | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 116 AV DU HAUT DE FOL | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 297 RUE EMILE MAIRERICHARD | 47 m² | 38 000 € | 809 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 38 ALL DE CHARBONNE | 167 m² | 128 000 € | 767 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 158 AV BOULOUMIE | 18 m² | 27 750 € | 1 542 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DE SUGENE | 78 m² | 73 000 € | 936 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 158 AV BOULOUMIE | 27 m² | 28 250 € | 1 047 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 143 RUE DE LIGNEVILLE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 109 ALL SOEUR CATHERINE | 89 m² | 140 900 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vittel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vittel
76 m²
6,7/1072 000 €
65 m²
6,5/1059 000 €
72 m²
6,3/1076 000 €
79 m²
6,3/1064 000 €
76 m²
6,3/1085 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vittel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.