Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Vitry-le-François (51300)
Faut-il investir à Vitry-le-François ? Prix médian 1 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitry-le-François et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vitry-le-François en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitry-le-François :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-le-François avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitry-le-François.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitry-le-François.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE PAILLARD | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES TANNEURS | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SAINT MEMJE | 60 m² | 36 670 € | 612 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU BAC | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 AV JEAN JAURES | 76 m² | 109 000 € | 1 435 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 18B FG DE SAINT DIZIER | 62 m² | 56 200 € | 907 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS LE GRAS EST | — | 25 000 € | 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHENE VERT | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE L ARQUEBUSE | — | 139 975 € | 110 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE LOUIS REMY AUBERT ROCHE | 48 m² | 71 900 € | 1 498 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 1 048 €/m² | +1 % | 62 |
| Citadelle | 1 086 €/m² | +17 % | 29 |
| Grand Parc | 1 351 €/m² | +30 % | 13 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitry-le-François — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vitry-le-François
10484 m²
5,8/10154 000 €
275 m²
5,4/10229 000 €
157 m²
5,3/10155 000 €
110 m²
5,3/10106 000 €
215 m²
5,3/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vitry-le-François. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.