Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vitry-le-François (51300)
À Vitry-le-François, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 166 € | 244 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 44 226 € | 402 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 65 286 € | 529 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 89 505 € | 668 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 108 870 € | 660 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vitry-le-François : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE PAILLARD | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES TANNEURS | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SAINT MEMJE | 60 m² | 36 670 € | 612 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU BAC | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 AV JEAN JAURES | 76 m² | 109 000 € | 1 435 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 18B FG DE SAINT DIZIER | 62 m² | 56 200 € | 907 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS LE GRAS EST | — | 25 000 € | 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHENE VERT | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE L ARQUEBUSE | — | 139 975 € | 110 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE LOUIS REMY AUBERT ROCHE | 48 m² | 71 900 € | 1 498 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 1 048 €/m² | +1 % | 62 |
| Citadelle | 1 086 €/m² | +17 % | 29 |
| Grand Parc | 1 351 €/m² | +30 % | 13 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitry-le-François — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
10484 m²
5,8/10154 000 €
275 m²
5,4/10229 000 €
157 m²
5,3/10155 000 €
110 m²
5,3/10106 000 €
215 m²
5,3/10220 000 €