Rendement locatif · 62490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vitry-en-Artois (62490)
À Vitry-en-Artois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 995 € | 813 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vitry-en-Artois : taxe foncière à 52,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE QUIERY | 95 m² | 128 000 € | 1 348 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 8B RUE DE LA WARGUENNE | 146 m² | 161 700 € | 1 108 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 38 RUE JOLIOT CURIE | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SCARPE | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'ECOLE MATERNELLE | 98 m² | 138 500 € | 1 414 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BARRIERE | 57 m² | 132 300 € | 2 322 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | HUTIEUX | — | 3 251 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU PONT NATIONAL | 45 m² | 86 500 € | 1 923 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ABREUVOIR | 149 m² | 208 500 € | 1 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | GAILLOMPRE | — | 9 814 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitry-en-Artois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,8/10159 500 €
666 m²
5,7/1065 000 €
98 m²
5,6/10114 200 €
102 m²
5,5/10112 900 €
445 m²
5,0/1064 000 €