Rendement locatif · 45530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vitry-aux-Loges (45530)
À Vitry-aux-Loges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vitry-aux-Loges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 068 € | 256 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 192 948 € | 421 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 284 828 € | 555 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 390 490 € | 700 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 142 785 € | 774 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vitry-aux-Loges : taxe foncière à 35,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vitry-aux-Loges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vitry-aux-Loges.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 AV DE LA GARE | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 31B RTE DE FAY AUX LOGES | — | 56 000 € | 48 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DE CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE DE NOMBRUN | — | 12 600 € | 9 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 53A AV DE LA GARE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RTE D INGRANNES | 75 m² | 133 600 € | 1 782 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE LA JUSTICE | 132 m² | 64 000 € | 485 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 34T AV DE LA GARE | 109 m² | 310 200 € | 2 846 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES HIRONDELLES | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LAINERIE | 77 m² | 205 000 € | 2 663 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitry-aux-Loges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
476 m²
5,6/10620 000 €
85 m²
5,4/10239 900 €
350 m²
5,4/10602 000 €
131 m²
5,4/10279 900 €
136 m²
5,3/10269 900 €