Investir · 45530
Rendement, marché et risques à Vitry-aux-Loges (45530)
Faut-il investir à Vitry-aux-Loges ? Prix médian 4 594 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitry-aux-Loges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 594 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 503 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Vitry-aux-Loges en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitry-aux-Loges :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitry-aux-Loges avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitry-aux-Loges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitry-aux-Loges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 594 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 AV DE LA GARE | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 31B RTE DE FAY AUX LOGES | — | 56 000 € | 48 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DE CHATEAUNEUF SUR LOIRE | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE DE NOMBRUN | — | 12 600 € | 9 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 53A AV DE LA GARE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RTE D INGRANNES | 75 m² | 133 600 € | 1 782 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE LA JUSTICE | 132 m² | 64 000 € | 485 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 34T AV DE LA GARE | 109 m² | 310 200 € | 2 846 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES HIRONDELLES | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LAINERIE | 77 m² | 205 000 € | 2 663 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitry-aux-Loges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Vitry-aux-Loges
476 m²
5,6/10620 000 €
85 m²
5,4/10239 900 €
350 m²
5,4/10602 000 €
131 m²
5,4/10279 900 €
136 m²
5,3/10269 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vitry-aux-Loges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.