Rendement locatif · 35130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Visseiche (35130)
À Visseiche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Visseiche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 900 € | 751 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Visseiche : taxe foncière à 39,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE FLORENCIERE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5167 LA GRANDE MOTTE | 94 m² | 665 730 € | 7 083 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5073 LA VAUDRIE | 147 m² | 145 000 € | 987 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | GRANDE ILE DEVANT LE MOULI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE ONGLEE | — | 171 800 € | 72 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PAMEHAIE | — | 500 € | 20 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PETIT PRE DU MOULIN VISSEI | — | 130 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 34 RUE SIPIA | 94 m² | 107 071 € | 1 140 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE RENNES | 127 m² | 45 500 € | 359 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5153 LA PAMEHAIE | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Visseiche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,5/10322 000 €
80 m²
5,4/1065 000 €
75 m²
5,4/10148 110 €
136 m²
5,4/10320 850 €
140 m²
5,2/10294 000 €