Rendement locatif · 02300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viry-Noureuil (02300)
À Viry-Noureuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 500 € | 729 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viry-Noureuil : taxe foncière à 53,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PASTEUR | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JULES FERRY | 64 m² | 62 000 € | 969 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 52 RUE GAMBETTA | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CAMPO | — | 180 000 € | 36 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42B RUE GAMBETTA | 76 m² | 199 900 € | 2 631 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 22 RUE CHATELAINE | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 31 RUE CHATELAINE | 122 m² | 62 500 € | 513 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 11B RUE PASTEUR | 87 m² | 202 000 € | 2 322 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 27 RUE VICTOR HUGO | 85 m² | 134 000 € | 1 577 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN JAURES | 46 m² | 49 000 € | 1 066 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viry-Noureuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
752 m²
5,0/1028 500 €
877 m²
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4,4/10161 500 €
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