Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Viry-Noureuil (02300)
Faut-il investir à Viry-Noureuil ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viry-Noureuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Viry-Noureuil en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viry-Noureuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Viry-Noureuil avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viry-Noureuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viry-Noureuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PASTEUR | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JULES FERRY | 64 m² | 62 000 € | 969 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 52 RUE GAMBETTA | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CAMPO | — | 180 000 € | 36 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42B RUE GAMBETTA | 76 m² | 199 900 € | 2 631 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 22 RUE CHATELAINE | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 31 RUE CHATELAINE | 122 m² | 62 500 € | 513 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 11B RUE PASTEUR | 87 m² | 202 000 € | 2 322 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 27 RUE VICTOR HUGO | 85 m² | 134 000 € | 1 577 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN JAURES | 46 m² | 49 000 € | 1 066 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viry-Noureuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Viry-Noureuil
752 m²
5,0/1028 500 €
877 m²
5,0/1031 800 €
82 m²
4,4/10161 500 €
83 m²
4,4/10163 900 €
135 m²
3,5/10252 900 €