Rendement locatif · 01510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Virieu-le-Grand (01510)
À Virieu-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 966 € | 301 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 61 026 € | 496 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 90 086 € | 653 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 123 505 € | 824 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 185 915 € | 805 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Virieu-le-Grand : taxe foncière à 29,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5162 LE VILLAGE | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1711 RTE D HAUTEVILLE | 160 m² | 465 000 € | 2 907 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 70 RUE DOCTEUR DENAVE | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5024 RUE DES PELANDS | 95 m² | 169 000 € | 1 779 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5090 LE VILLAGE | 44 m² | 177 000 € | 4 023 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 25 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5149 LE VILLAGE | 125 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | EN COCHIOZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 135 RUE DU STADE | 52 m² | 103 000 € | 1 981 €/m² |
| 9 juin 2025 | Terrain | PARRAREYRAZ | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virieu-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/1069 000 €
75 m²
7,0/1051 000 €
55 m²
6,8/1042 500 €
55 m²
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5,8/1082 500 €