Investir · 01510
Rendement, marché et risques à Virieu-le-Grand (01510)
Faut-il investir à Virieu-le-Grand ? Prix médian 1 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virieu-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 957 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Virieu-le-Grand en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virieu-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Virieu-le-Grand avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virieu-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virieu-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5162 LE VILLAGE | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1711 RTE D HAUTEVILLE | 160 m² | 465 000 € | 2 907 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 70 RUE DOCTEUR DENAVE | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5024 RUE DES PELANDS | 95 m² | 169 000 € | 1 779 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5090 LE VILLAGE | 44 m² | 177 000 € | 4 023 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 25 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5149 LE VILLAGE | 125 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | EN COCHIOZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | 135 RUE DU STADE | 52 m² | 103 000 € | 1 981 €/m² |
| 9 juin 2025 | Terrain | PARRAREYRAZ | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virieu-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Virieu-le-Grand
200 m²
7,2/1069 000 €
75 m²
7,0/1051 000 €
55 m²
6,8/1042 500 €
55 m²
6,1/1086 000 €
46 m²
5,8/1082 500 €