Investir · 01440
Rendement, marché et risques à Viriat (01440)
Faut-il investir à Viriat ? Prix médian 2 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viriat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Viriat en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viriat :
Le rendement locatif brut indicatif à Viriat avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viriat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viriat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 104A BD EDOUARD HERRIOT | 670 m² | 800 000 € | 1 195 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 ALL DES TILLEULS | 98 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PELOUX DU ROUT | — | 1 296 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PELOUX DU ROUT | — | 7 320 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 234 RUE DES PASSEREAUX | — | 125 000 € | 209 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RTE DE BOURG | — | 105 000 € | 210 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 297 CHE DU QUARTIER JAYR | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 506 RTE DE STRASBOURG | 9686 m² | 3 120 000 € | 323 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 250 RUE GAY LUSSAC | 673 m² | 2 688 000 € | 3 995 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 320 CHE DE LA CAMBUSE | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viriat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Viriat
38 m²
6,5/1095 000 €
43 m²
6,4/1090 000 €
222 m²
6,4/10329 000 €
148 m²
6,2/10239 000 €
223 m²
6,1/10379 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viriat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.