Rendement locatif · 08320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vireux-Wallerand (08320)
À Vireux-Wallerand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 275 € | 614 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vireux-Wallerand : taxe foncière à 45,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU RIDOUX | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 CITE JOLIOT CURIE | 111 m² | 160 896 € | 1 450 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SUR LES ROCHES | 173 m² | 263 000 € | 1 521 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU 8 MAI 1945 | 97 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE PRAU | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE MON PLAISIR | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT GEORGES | 78 m² | 129 000 € | 1 654 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE MARDOUILLEAU | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU TERNE D HARGNIES | 122 m² | 295 000 € | 2 419 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vireux-Wallerand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,6/1070 000 €
111 m²
5,4/10125 000 €
2900 m²
5,0/1050 €
181 m²
5,0/10105 000 €
190 m²
4,0/10225 000 €