Investir · 08320
Rendement, marché et risques à Vireux-Wallerand (08320)
Faut-il investir à Vireux-Wallerand ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vireux-Wallerand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vireux-Wallerand en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vireux-Wallerand :
Le rendement locatif brut indicatif à Vireux-Wallerand avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vireux-Wallerand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vireux-Wallerand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU RIDOUX | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 CITE JOLIOT CURIE | 111 m² | 160 896 € | 1 450 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SUR LES ROCHES | 173 m² | 263 000 € | 1 521 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU 8 MAI 1945 | 97 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE PRAU | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE MON PLAISIR | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT GEORGES | 78 m² | 129 000 € | 1 654 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE MARDOUILLEAU | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU TERNE D HARGNIES | 122 m² | 295 000 € | 2 419 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vireux-Wallerand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vireux-Wallerand
73 m²
5,6/1070 000 €
111 m²
5,4/10125 000 €
2900 m²
5,0/1050 €
181 m²
5,0/10105 000 €
190 m²
4,0/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vireux-Wallerand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.