Rendement locatif · 08320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vireux-Molhain (08320)
À Vireux-Molhain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 205 € | 657 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vireux-Molhain : taxe foncière à 50,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 129 AV ROGER POSTY | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE THIERS | 70 m² | 34 900 € | 499 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BARBIBU | — | 62 560 € | 20 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SUR LA ROUTE | — | 10 128 € | 24 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VIREUX | — | 20 000 € | 38 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE MICHEL MANTEAUX | 81 m² | 116 000 € | 1 433 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU BECHU | 68 m² | 138 000 € | 2 030 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5674 SOUS LA FLACHE AU BAQUET | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 62 RUE JEAN MOULIN | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE MAROC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vireux-Molhain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,3/1042 000 €
125 m²
6,1/1065 000 €
106 m²
5,5/1080 000 €
81 m²
5,1/1086 000 €
172 m²
4,7/10136 000 €