Investir · 08320
Rendement, marché et risques à Vireux-Molhain (08320)
Faut-il investir à Vireux-Molhain ? Prix médian 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vireux-Molhain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
739 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Vireux-Molhain en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vireux-Molhain :
Le rendement locatif brut indicatif à Vireux-Molhain avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vireux-Molhain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vireux-Molhain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 129 AV ROGER POSTY | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE THIERS | 70 m² | 34 900 € | 499 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BARBIBU | — | 62 560 € | 20 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SUR LA ROUTE | — | 10 128 € | 24 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VIREUX | — | 20 000 € | 38 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE MICHEL MANTEAUX | 81 m² | 116 000 € | 1 433 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU BECHU | 68 m² | 138 000 € | 2 030 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5674 SOUS LA FLACHE AU BAQUET | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 62 RUE JEAN MOULIN | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE MAROC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vireux-Molhain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vireux-Molhain
88 m²
6,3/1042 000 €
125 m²
6,1/1065 000 €
106 m²
5,5/1080 000 €
81 m²
5,1/1086 000 €
172 m²
4,7/10136 000 €