Rendement locatif · 14500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vire Normandie (14500)
À Vire Normandie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 818 € | 255 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 72 198 € | 419 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 106 578 € | 552 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 146 115 € | 696 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 143 260 € | 711 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vire Normandie : taxe foncière à 47,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 542 RUE DE LA DELOTIERE VIRE | 93 m² | 151 000 € | 1 624 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 440 RUE DE L'ALLIERE VIRE | — | 635 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 597 RTE DE VENGEONS - ST GERMAIN | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RES LA CLE DES CHAMPS- ROULLOU | — | 24 564 € | 46 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE EMILE DESVAUX - VIRE | 35 m² | 29 900 € | 855 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 IMP HENRI MATISSE - VIRE | 92 m² | 116 000 € | 1 261 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DEVANT LA PORTE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RES LA CLE DES CHAMPS- ROULLOU | — | 22 310 € | 46 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE EMILE DESVAUX - VIRE | 40 m² | 30 780 € | 770 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 174 RUE EMILE ZIMMERMANN - VIRE | 185 m² | 164 350 € | 889 €/m² |
Prix au m²
| Quartier de l'Orient | 1 600 €/m² | +31 % | 100 |
| Roullours | 1 577 €/m² | +46 % | 81 |
| Coulonces | 1 649 €/m² | +29 % | 19 |
| Quartier de la Sorrière | 1 548 €/m² | +41 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vire Normandie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79.05 m²
6,0/1098 440 €
94 m²
6,0/10118 500 €
4043 m²
5,9/1069 900 €
190 m²
5,9/10222 600 €
112 m²
5,9/10136 500 €