Rendement locatif · 62138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Violaines (62138)
À Violaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 145 € | 871 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Violaines : taxe foncière à 39,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 7 RUE D OUVERT | 3000 m² | 250 000 € | 84 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 46 RUE PIERRE LECOEUCHE | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA COCHIETTE | — | 174 770 € | 21 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PONT DU BOIS | 80 m² | 253 400 € | 3 168 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU MONT SORET | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DU RETUY | — | 263 766 € | 57 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE EUSTACHE VARET | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 33 RUE JEAN JAURES | 84 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA PLANQUETTE | — | 75 000 € | 80 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | RUE DES PRETRES | — | 40 000 € | 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Violaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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