Rendement locatif · 64130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viodos-Abense-de-Bas (64130)
À Viodos-Abense-de-Bas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 725 € | 758 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viodos-Abense-de-Bas : taxe foncière à 26,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | VIODOS-NORD | — | 33 500 € | 35 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 252 CHE DE BENTE | 101 m² | 170 040 € | 1 684 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | ABENSE | — | 100 000 € | 18 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | SALLABERY ALTIA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | SALLABERY ALTIA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 40 CHE HEGABU | 88 m² | 191 345 € | 2 175 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | ABENSE | — | 4 468 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LINTOU | — | 27 000 € | 18 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | VIODOS-NORD | — | 26 784 € | 18 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 145 CHE DE L USINE | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viodos-Abense-de-Bas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
5,9/10230 000 €
179 m²
5,7/10242 000 €
180 m²
5,5/10270 000 €
155 m²
5,5/10149 000 €
1853 m²
5,0/1055 590 €