Rendement locatif · 36110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vineuil (36110)
À Vineuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vineuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 915 € | 573 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vineuil : taxe foncière à 35,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vineuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vineuil.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE CHATEAUROUX | 99 m² | 100 000 € | 1 011 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 15 LOT LES MILLEPERTUIS | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 LOT LES MILLEPERTUIS | 113 m² | 211 900 € | 1 876 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE CULAN | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 LES TERRES DU COUDRAY | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE CULAN | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 LE PETIT SOUPER | 164 m² | 170 000 € | 1 037 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 26 CHE DE LA GROUAILLE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5081 RTE DE COINGS | 136 m² | 65 000 € | 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vineuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
7,0/1036 500 €
80 m²
7,0/10270 000 €
110 m²
6,8/10349 000 €
118 m²
6,4/10230 000 €
115 m²
6,4/10230 000 €