Investir · 36110
Rendement, marché et risques à Vineuil (36110)
Faut-il investir à Vineuil ? Prix médian 1 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vineuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 157 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Vineuil en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vineuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vineuil avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vineuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vineuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE CHATEAUROUX | 99 m² | 100 000 € | 1 011 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 15 LOT LES MILLEPERTUIS | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 LOT LES MILLEPERTUIS | 113 m² | 211 900 € | 1 876 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE CULAN | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 LES TERRES DU COUDRAY | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE CULAN | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 LE PETIT SOUPER | 164 m² | 170 000 € | 1 037 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 26 CHE DE LA GROUAILLE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5081 RTE DE COINGS | 136 m² | 65 000 € | 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vineuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vineuil
272 m²
7,0/1036 500 €
80 m²
7,0/10270 000 €
110 m²
6,8/10349 000 €
118 m²
6,4/10230 000 €
115 m²
6,4/10230 000 €