Rendement locatif · 69490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vindry-sur-Turdine (69490)
À Vindry-sur-Turdine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 514 € | 291 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 79 254 € | 479 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 116 994 € | 631 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 160 395 € | 796 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 259 825 € | 952 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vindry-sur-Turdine : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CROISETTE | — | 124 000 € | 72 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 106 CHE DE LA SAVOIE | 57 m² | 159 000 € | 2 790 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5102A CROISETTE | 54 m² | 1 210 000 € | 22 408 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 68 GRANDE RUE | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SERYVOUX | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SERYVOUX | — | 8 700 € | 9 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SERYVOUX | — | 8 700 € | 9 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA CITOYENNE BENOITE | 81 m² | 288 600 € | 3 563 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CRETS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DES POTENCES | 104 m² | 117 000 € | 1 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vindry-sur-Turdine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,9/10369 000 €
160 m²
7,6/10289 000 €
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7,6/10189 000 €
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