Rendement locatif · 16430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vindelle (16430)
À Vindelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 290 € | 708 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vindelle : taxe foncière à 45,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 5225 LE CHAMP DES MOREAUX | 30 m² | 18 700 € | 624 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | LA GROSSE BORNE | 78 m² | 180 290 € | 2 312 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 31 RTE DE GUISSALLE | 140 m² | 205 000 € | 1 465 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 41 492 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BEURRE DOUX | — | 28 416 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BEURRE DOUX | — | 8 528 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE CONSTANTIN | — | 14 680 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE CONSTANTIN | — | 12 808 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 1 510 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | GRATTELOT | — | 98 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vindelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
4,9/10140 000 €
110 m²
4,4/10169 087 €
134 m²
3,9/10215 000 €
118 m²
3,9/10217 300 €
118 m²
3,9/10215 000 €