Rendement locatif · 88450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vincey (88450)
À Vincey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 688 € | 219 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 54 768 € | 361 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 80 848 € | 476 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 110 840 € | 600 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 119 415 € | 811 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vincey : taxe foncière à 43,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE EGLISE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | AU GRAND RUPT | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE MASSON | 99 m² | 117 800 € | 1 190 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE LOUIS VIRIOT | 128 m² | 142 900 € | 1 117 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DES PECHEURS | 94 m² | 160 800 € | 1 711 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DU REVAL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE SAUVIGNY | 38 m² | 29 000 € | 764 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 7 RUE DES TISSERANDS | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 13B RUE DE SAUVIGNY | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 20 RUE DES FILEURS | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
375 m²
6,7/10319 000 €
128 m²
6,5/10119 000 €
180 m²
6,1/10169 500 €
85 m²
6,0/10117 000 €
130 m²
6,0/10180 000 €