Investir · 88450
Rendement, marché et risques à Vincey (88450)
Faut-il investir à Vincey ? Prix médian 1 304 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vincey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 304 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 257 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Vincey en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vincey :
Le rendement locatif brut indicatif à Vincey avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vincey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vincey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 304 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE EGLISE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | AU GRAND RUPT | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE MASSON | 99 m² | 117 800 € | 1 190 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE LOUIS VIRIOT | 128 m² | 142 900 € | 1 117 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DES PECHEURS | 94 m² | 160 800 € | 1 711 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DU REVAL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE SAUVIGNY | 38 m² | 29 000 € | 764 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 7 RUE DES TISSERANDS | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 13B RUE DE SAUVIGNY | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 20 RUE DES FILEURS | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Vincey
375 m²
6,7/10319 000 €
128 m²
6,5/10119 000 €
180 m²
6,1/10169 500 €
85 m²
6,0/10117 000 €
130 m²
6,0/10180 000 €